آرامش مدیران ساختمان؛ رونمایی آی پی امداد از خدمات تاسیسات و موتورخانه

بسیاری از مدیران ساختمان مرتب با تماس‌های ساکنین روبه‌رو می‌شوند؛ تماس‌هایی که بیشتر به خرابی پمپ آب یا درست کار نکردن موتورخانه مربوط است. این مشکلات تکراری هم ساکنین را ناراضی می‌کند و هم مدیران ساختمان را در موقعیت سختی قرار می‌دهد، چون همه به دنبال یک راه‌حل دائمی هستند. 

به همین خاطر، در این مطلب قصد داریم راه‌حلی را معرفی کنیم که با کمک آن‌ها می‌توانید تاسیسات ساختمان و موتورخانه را همیشه در وضعیت مناسب نگه دارید. پس تا پایان این مطلب با ما همراه باشید تا آرامش و راحتی را دوباره به ساختمان و ساکنین آن برگردانید.

خدمات تاسیسات چیست و چگونه نگهداری می‌شوند؟

شاید خیلی از مدیران ساختمان  این سوال برایشان مطرح شود که خدمات تاسیسات ساختمان دقیقا چیست و چگونه می‌توان از آن نگهداری کرد؟ در واقع، خدمات تاسیسات یعنی یک تیم متخصص همه بخش‌ها، تجهیزات و سازه‌های داخل و اطراف ساختمان را بررسی و نگهداری می‌کند تا ایمنی ساختمان بالا برود و همه چیز درست و روان کار کند. 

این تیم مسئول فعالیت‌های مختلفی است مثل تعمیر و نگهداری سیستم‌های برقی و مکانیکی، بررسی لوله‌کشی و تهویه، تعویض فیلترهای سیستم تهویه به‌صورت منظم، و هر کاری که باعث افزایش کارایی و طول عمر تجهیزات شود. با این روش، ساختمان هم ایمن‌تر است و هم در بهترین حالت عملیاتی خود باقی می‌ماند.

چرا تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان مهم است؟

همه ما می‌دانیم که وقتی ساختمان مشکل پیدا می‌کند، دردسرهای آن خیلی سریع به سراغ خانه‌ ما می‌آید. تاسیسات و موتورخانه یکی از مهم‌ترین بخش‌های هر ساختمان هستند. اگر این بخش‌ها درست کار نکنند، خرج روی دستتان می‌گذارند و آرامش و راحتی همه را از بین می‌برند. برای مثال چیلر را در نظر بگیرید. وظیفه‌ این سیستم خنک نگه داشتن ساختمان است و باعث می‌شود حتی در گرمای تابستان احساس راحتی داشته باشید. 

وقتی این سیستم خراب شود، دمای محیط افزایش پیدا می‌کند و راحتی ساکنین از بین می‌رود. حالا به نظر شما به چه دلیل این مشکل پیش می‌آید؟ وقتی که مدیران ساختمان نگهداری و سرویس چیلر را به تیم حرفه‌ای نسپارند. در واقع تیم متخصص با سرویس منظم، بررسی دقیق و نگهداری اصولی، از مشکلات جلوگیری می‌کند و اطمینان می‌دهد که سیستم همیشه آماده و بدون نقص کار می‌کند. 

چه ساختمان‌هایی به خدمات نگهداری تاسیسات و موتورخانه نیاز دارند؟

نگهداری و تعمیر تاسیسات و موتورخانه، محدود به ساختمان‌های مسکونی نیست. در واقع، هر ساختمانی فرقی نمی‌کند کوچک باشد یا بزرگ، مسکونی باشد یا اداری می‌تواند از این خدمات بهره‌مند شود، چون هدف اصلی، تامین آسایش و راحتی افراد داخل ساختمان است. 

برخی از ساختمان‌هایی که بیشترین نیاز را به خدمات تاسیسات دارند شامل موارد زیر هستند: 

• آپارتمان‌ها و ساختمان‌های ویلایی: ساکنین انتظار دارند سیستم تهویه، گرمایش و سرمایش بدون مشکل کار کند و یک روز بدون سرویس می‌تواند زندگی را دشوار کند. 
• مجتمع‌ها و ساختمان‌های چند واحدی بزرگ: وقتی چندین واحد در یک ساختمان وجود دارد، پیچیدگی سیستم‌ها بیشتر می‌شود و نگهداری منظم اهمیت زیادی پیدا می‌کند تا همه چیز بدون مشکل کار کند. 
• دفاتر، فروشگاه‌ها و ساختمان‌های تجاری و اداری: در فضاهای کاری و تجاری، تاسیسات درست و بهینه باعث می‌شود کارکنان و مشتریان احساس راحتی داشته باشند و بهره‌وری بهبود پیدا کند.

اجزای سیستم موتورخانه ساختمان

می‌توان موتورخانه را یک سیستم یکپارچه در نظر گرفت که از چند بخش به هم وصل شده و هر کدام وظیفه مشخصی دارند. بعضی قسمت‌ها مسئول تامین حرارت هستند، برخی فشار آب را کنترل می‌کنند و برخی دیگر باعث گردش صحیح آب در سیستم می‌شوند. وقتی همه این اجزا با هم هماهنگ عمل می‌کنند، موتورخانه بهترین فعالیت را دارد و ساختمان گرم و راحت باقی می‌ماند. مهم‌ترین بخش‌های این سیستم را می‌توان به این صورت نام برد:

چطور بفهمیم موتورخانه نیاز به تعمیر و سرویس دارد؟

یکی از موضوعاتی که هر مدیر ساختمان باید درباره تاسیسات و موتورخانه بداند، این است که چطور بفهمد موتورخانه نیاز به سرویس یا تعمیر دارد. با شناخت این نکات می‌توان از بروز مشکلات جدی و هزینه‌های اضافه جلوگیری کرد. در ادامه، 4 نشانه ساده را معرفی می‌کنیم که هر مدیر ساختمان به راحتی می‌تواند تشخیص دهد زمان رسیدگی به موتورخانه فرا رسیده است.

1. شنیدن صداهای عجیب از موتورخانه

اولین علامتی که نشان می‌دهد موتورخانه شما دچار مشکل شده، صدای غیر معمول است. وقتی صداهای غیر عادی به گوش می‌رسند، یعنی یکی از قطعات موتورخانه نیاز به بررسی دارد. اما هر صدا چه نشانه‌ای دارد؟ 

غرش و وز وز

اگر صدای غرش یا وز وز شنیدید، معمولا مربوط به فن یا بلبرینگ‌هاست یا اینکه قطعات چرخان درست کار نمی‌کنند. ادامه‌دار بودن این صدا یعنی باید قطعات معیوب تعمیر یا تعویض شوند تا مشکل جدی‌تر نشود. 

سوت کشیدن

شنیدن سوت نشانه‌ نشتی در لوله‌ها یا فشار زیاد در سیستم است. این صدا نباید نادیده گرفته شود، چون ادامه‌ آن می‌تواند باعث آسیب به تجهیزات شود.

2. افزایش مصرف انرژی

یکی دیگر از نشانه‌های مشکل در موتورخانه، افزایش بی‌دلیل مصرف انرژی است. حتی اگر ساکنین همه چیز را درست استفاده کنند و سیستم در حالت بهینه باشد، مصرف انرژی ممکن است روز به روز بالا برود. اما دلیل آن چیست؟

• زمانی که بویلر یا پمپ‌ها به درستی کار نکنند سیستم مجبور می‌شود انرژی بیشتری مصرف کند تا همان کار قبلی را انجام دهد.

• اگر لوله‌ها، دیگ‌ها یا مسیرهای انتقال حرارت عایق‌بندی مناسبی نداشته باشند، گرما از دست می‌رود و انرژی بیشتری لازم است.

• تنظیم اشتباه دما، فشار یا زمان‌بندی کارکرد تجهیزات باعث می‌شود سیستم کارایی خود را از دست بدهد و مصرف انرژی بالا برود.

3. کاهش کارایی سیستم گرمایشی و سرمایشی

وقتی کارایی سیستم‌های گرمایش یا سرمایش پایین می‌آید، معمولا دلیل آن نادیده گرفتن مشکلات کوچک در گذشته است. این مشکلات کوچک اگر به موقع برطرف نشوند، به مرور زمان تبدیل به خرابی‌های بزرگ می‌شوند. مهم‌ترین عواملی که باعث کاهش عملکرد سیستم می‌شوند عبارتند از:

• فیلترهای کثیف یا مسدود که مانع جریان درست هوا می‌شوند.

•  جریان هوای نامناسب در کانال‌ها یا محیط.

• نشتی در سیستم که باعث کاهش راندمان و افزایش هزینه‌ها می‌شود.

• فعالیت ناقص بویلر و چیلرها که سیستم را در تامین دما دچار مشکل می‌کند.

4. وجود بوهای نامطبوع در موتورخانه

ممکن است وقتی وارد موتورخانه می‌شوید، یکدفعه متوجه بوی شدیدی در فضا بشوید یا حتی احساس کنید که محیط کمی دود آلود است. اما این مشکل چطور به وجود آمده؟

• نشتی مواد سوختی که خطر آتش‌سوزی را افزایش می‌دهد.

• خرابی سیستم احتراق

• جمع شدن زباله و مواد قابل اشتعال که ریسک حریق را بالا می‌برد.

• مشکل در سیستم تهویه که در این صورت جریان هوا وجود نخواهد داشت.

مزایای نگهداری صحیح و منظم تاسیسات ساختمانی

معمولا مدیران ساختمان زمانی که قصد استفاده از خدمات نگهداری تاسیسات و موتورخانه را دارند، قبل از هر چیز به این فکر می‌کنند که انجام این کار چه مزایایی برای ساختمان به همراه دارد و آیا واقعا ارزش زمان و هزینه‌ای که صرف می‌شود را دارد یا نه.

1. رضایت ساکنان و مستاجران ساختمان

مهم‌ترین مزیت نگهداری منظم تاسیسات، رضایت ساکنان و استفاده‌کنندگان ساختمان است. زمانی که سرویس‌ها به‌موقع و بدون ایجاد مزاحمت انجام می‌شود، تاسیسات با ثبات بیشتری کار می‌کنند و مشکلات کمتری به وجود می‌آید. این موضوع در ساختمان‌های اداری و تجاری اهمیت بیشتری دارد، چون فعالیت درست مستقیم روی روند کار افراد تاثیر می‌گذارد. در نهایت، هیچ‌کس تمایلی به زندگی یا کار در ساختمانی ندارد که تاسیسات آن مدام دچار خرابی شود.

2. تمدید عمر دارایی‌های تاسیساتی

نظارت و نگهداری منظم تاسیسات باعث افزایش طول عمر آن‌ها می‌شود. دلیل این تاثیر ساده است: وقتی یک فرد مسئول به صورت دوره‌ای به تاسیسات سر می‌زند، تعمیرات پیشگیرانه انجام می‌دهد و هرگونه مشکل یا خرابی کوچک را سریعا شناسایی و رفع می‌کند، فشار و فرسودگی تجهیزات کم شده و عمر مفید آن‌ها افزایش پیدا می‌کند.

3. تمرکز روی اولویت‌های اصلی

وقتی مدیران ساختمان مطمئن باشند که نگهداری تاسیسات تحت کنترل است و برنامه‌ای مشخص برای آن وجود دارد، می‌توانند انرژی و تمرکزشان را روی اولویت‌های مهم‌تر ساختمان بگذارند. برای مثال، در یک ساختمان تجاری، مدیر می‌تواند به توسعه کسب‌وکار، سرمایه‌گذاری‌های جدید یا به کارکنان رسیدگی کند، بدون اینکه نگرانی از بابت خرابی تجهیزات و گذراندن وقت خود در امور فنی داشته باشد.

4. ایجاد محیطی مقرون‌به‌صرفه 

هیچکس نمی‌خواهد هر بار پول خود را صرف خرابی تجهیزات ساختمان کند. وقتی نگهداری تاسیسات به‌صورت حرفه‌ای و توسط تیم‌های متخصص انجام می‌شود، دیگر نیازی به هزینه‌های زیاد و پرتکرار برای تعمیر و جایگزینی نیست. با این روش، می‌توانید محیطی امن، پایدار و واقعا مقرون‌به‌صرفه برای ساختمان خود ایجاد کنید.

5. حفظ ایمنی ساکنان 

تجهیزات آسیب‌دیده اگر به موقع رسیدگی نشوند، می‌توانند جان و سلامت افراد را تهدید کنند. برای مثال، نشتی گاز در موتورخانه می‌تواند به مسمومیت یا حتی انفجار منجر شود. یا خرابی سیستم‌های تهویه مطبوع مانع از جریان درست هوا می‌شود و ورود هوای آلوده به محیط احتمال ابتلا به بیماری‌های تنفسی را افزایش می‌دهد. همچنین، کنترل نکردن PH آب می‌تواند باعث مشکلات پوستی و چشمی را به همراه دارد.

6. جلوگیری از خرابی‌های فصلی

با تغییر دما در هر فصل، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی تحت فشار زیادی قرار می‌گیرند. در زمستان، دیگ‌های بخار و موتورخانه باید در بهترین شرایط کار کنند تا گرمای کافی به ساختمان برسد و هیچ‌کس احساس سرما نکند. در تابستان هم کولرها و چیلرها باید بدون نقص کار کنند تا محیط خنک و مطبوع باقی بماند.

مدیران ساختمان برای خدمات تاسیسات و نگهداری موتورخانه به کجا مراجعه می‌کنند؟

مدیران ساختمان برای اینکه مجبور نشوند هر بار برای یک بخش از تاسیسات هزینه اضافی بپردازند، بهتر است یک مرکز معتبر را در نظر داشته باشند. استفاده از قطعات با کیفیت و تعمیر اصولی باعث می‌شود مشکل یک بار برای همیشه حل شود. اگر یک قطعه پس از تعمیر دوباره خراب شود، داشتن ضمانت و گارانتی اهمیت زیادی دارد تا نیاز نباشد هر بار هزینه اضافی پرداخت شود.

مجموعه‌هایی مثل آی پی امداد با تیم‌های مجرب خود، تعمیرات را اصولی و دائمی انجام می‌دهند و با ضمانت قطعات، از هزینه‌های مکرر جلوگیری می‌کنند. به این ترتیب، مدیران ساختمان می‌توانند آرامش بیشتری در رسیدگی به تاسیسات داشته باشند. خدماتی که این مرکز ارائه می دهد عبارتند از:

• تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان

• تعمیر و نگهداری موتورخانه

• تعمیر و تعویض منبع دوجداره

• تعمیر و عیب یابی مشعل

• نصب موتورخانه

• نصب و تعمیر دیگ بخار (بویلر)

• نصب و تعمیر پمپ آب

• و …

هزینه تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان به چه صورت است؟

هزینه نگهداری و تعمیر تاسیسات همیشه یک رقم ثابت نیست و به چند عامل بستگی دارد: مدل دستگاه، محل و شدت آسیب، و اینکه قطعه نیاز به تعویض دارد یا قابل تعمیر است. 

در بسیاری از موارد، اگر قطعه نیازی به تعویض نداشته باشد و قابل تعمیر باشد، هزینه بسیار پایین خواهد بود. اما وقتی یک قطعه آسیب دیده باشد و ضرورت تعویض آن وجود داشته باشد، طبیعی است که هزینه افزایش پیدا کند. 

در اینجا انتخاب مرکز مناسب اهمیت ویژه‌ای پیدا می‌کند: 

• مراکز معتبر با قیمت‌های مصوب اتحادیه فعالیت می‌کنند؛ نه کمتر و نه بیشتر. 

• علاوه بر این، تعمیرکاران متخصص این مراکز، کار را یک‌بار و به‌درستی انجام می‌دهند و نیازی به چند بار تعمیر و پرداخت هزینه زیاد نیست. نتیجه نهایی، تعمیر با کیفیت بالا و هزینه منطقی و بدون نگرانی است.

مزایای انتخاب ای‌پی‌امداد برای نگهداری و تعمیر تاسیسات چیست؟

ای‌پی امداد با بیش از 30 سال تجربه در تعمیرات، به عنوان یکی از معتبرترین مراکز این حوزه شناخته می‌شود. همین سابقه طولانی باعث شده که بسیاری از مدیران ساختمان‌ها علاوه بر تعمیرات لوازم خانگی، نگهداری و سرویس تاسیسات خود را به این مرکز بسپارند. اما دلیل محبوبیت ای‌پی امداد چیست و چه مزایایی دارد؟ 

• تمام خدمات ارائه‌شده همراه با تضمین کیفیت هستند

• استفاده از قطعات اورجینال و استاندارد برای طول عمر بیشتر تجهیزات

• اجرای اصول ایمنی برای تضمین امنیت ساختمان و ساکنان

• همراهی شما از ابتدای تعمیر تا پایان کار، حتی به صورت آنلاین

• داشتن تیم حرفه‌ای با تجربه بالا که همه مشکلات تاسیساتی را حل می‌کنند

خدمات حرفه‌ای تاسیسات ساختمان، راهکار مطمئن برای مدیران

تاسیسات ساختمان و موتورخانه موضوعی نیست که بشود ساده از آن  گذشت. یک مشکل کوچک می‌تواند آرامش ساکنین را بر هم بزند، هزینه‌های اضافی ایجاد کند و حتی یک نقص کوچک را به هزاران دردسر تبدیل کند. اما شما می‌توانید این مشکلات را یک بار برای همیشه حل کنید. با سپردن تاسیسات ساختمان خود به مراکز تعمیر معتبر تعمیرات سریع، باکیفیت و دائمی دریافت کنید. همین حالا دست به کار شوید و آرامش را به ساختمان خود برگردانید.